Cuando uno solo puede vender lo que APARENTEMENTE era de todos
Muchas veces, los socios de una LLC dan por sentado que el nombramiento simultáneo de dos o más Managers para gestionar la operación de la empresa, implica automáticamente, que las decisiones importantes deben ser tomadas de forma conjunta. Creen que, si dos personas fueron designadas conjuntamente como Managers, toda decisión de peso, como lo seria la venta del activo principal de la empresa, requiere del acuerdo de ambas. Asumen que, al compartir el nombramiento, comparten también la autoridad.
Recientemente una Corte de Florida confirmo que la autoridad real depende principalmente de lo que establezca el Operating Agreement y los demás documentos que dan forma a esa autoridad, y no simplemente de una estructura de administración simultánea de varios “Managers”.
A woman and a Man in suit arguing over an issue at the office.
cuando la gestión SIMULTáNEA no NECESARIAMENTE significa aPROBACIóN conjunta
En el caso KADA 13, LLC v. Georgetown Holdings, Inc., el único miembro de la LLC era un trust creado y administrado por una pareja casada. Ambos cónyuges se habian designado conjuntamente como Trustees y, bajo el Trust Agreement, cada uno estaba expresamente facultado para ejercer de manera independiente todas las atribuciones del Trustee. A su vez, el Operating Agreement la LLC reconocía a ambos Trustees como Managers y facultaba a cada uno para actuar de forma individual, sin necesidad de la firma o el consentimiento del otro.
Cuando la relación entre ambos se deterioró, uno de ellos vendió por su cuenta y sin el consentimiento del otro, el único activo real de la empresa, un inmueble que había sido comprado y financiado tiempo atrás por ambos cónyuges. Asimismo modificó el Informe Anual de KADA para que constara que él era el único Manager de la compañía. La parte afectada argumentó que, al haber sido nombrados “en conjunto,” ninguno podía actuar solo de manera valida bajo las circunstancias.
La Corte no estuvo de acuerdo, y la razón detrás de esa decisión debe interesarle a cualquier socio que gestione su empresa junto con otra persona.
El Operating Agreement: la clave
En KADA, la Corte recordó que el Operating Agreement constituye el criterio rector para determinar los derechos y obligaciones de los miembros y Managers de una LLC. El mismo determina el alcance real de la autoridad de cada Manager, y no el cargo que ostenten, la forma en que hayan sido nombrados, ni la costumbre entre las partes. El Florida Statutes § 605.0105 establece el marco general de gestión de una LLC, y refiere que el Operating Agreement regula, entre otras materias, los derechos y deberes de una persona en su calidad de Manager, las relaciones entre los miembros y entre éstos y la LLC, así como las actividades y asuntos de la compañía y la forma en que éstos se conducen. § 605.0105(1)(a)-(c), Fla. Stat. (2025).
Si el documento le otorga a cada Manager la facultad de actuar de manera “independiente” o “individual,” y no requiere expresamente de la firma o el consentimiento del otro, esa facultad se sostiene tal como fue escrita, sin importar que ambos hayan sido designados en conjunto por el socio, ni que exista un conflicto entre ellos.
Lo que esto puede significar para su empresa
La consecuencia para su empresa es directa. Si el Operating Agreement permite a un solo Manager actuar de forma independiente, este podrá vender, hipotecar o transferir la totalidad o parte importante de los activos de la empresa con su sola firma, y esa actuación será vinculante aun cuando el otro Manager se oponga activamente en el momento mismo de los hechos. Impugnar el nombramiento después, o presentar enmiendas a los reportes anuales, no cambia las facultades que habian sido otorgadas via documento desde un principio.
La gestión compartida y la aprobación conjunta no son lo mismo, y confundir ambos conceptos es uno de los descuidos más costosos en la gobernanza de una empresa privada. Si la estructura de gobierno de su empresa opera con más de un Manager, este es el momento de revisar el texto exacto de su Operating Agreement, y no atenerse a que la costumbre entre las partes o el entendimiento verbal haya de imponerse. Si los miembros de la empresa desean que ciertas decisiones verdaderamente importantes, tales como la venta de sus activos, una solicitud de financiamiento o la adquisicion de obligaciones de envergadura requieran consentimiento conjunto, el Operating Agreement debe decirlo expresamente. De lo contrario, su empresa queda expuesta a que un solo Manager pueda tomar, en cualquier momento, esa decisión que todos los demás daban por sentado era una prerrogativa de todos.
Las mejores decisiones se toman antes de que exista un conflicto.
La autoridad, el control y la toma de decisiones no deberían dejarse a interpretaciones ni a acuerdos verbales. Si desea revisar la estructura jurídica de su empresa o analizar una situación específica, puede reservar una sesión de trabajo privada con Ioberti Legal.
"Este artículo tiene fines informativos y educativos, y no constituye asesoría legal para ningún caso o situación particular. La autoridad de los Managers y la interpretación de un Operating Agreement dependen de la redacción específica del documento y de las circunstancias de cada empresa. Antes de tomar decisiones relacionadas con la gestión, la venta de activos o la gobernanza de una LLC, es recomendable obtener asesoría legal calificada".